Qui sommes-nous ?

Habitat & Stratégie, anciennement FGn Conseil (de 2010 à 2023), est un cabinet d’études et conseils expert en :

- mesure des besoins en logements, et en programmation immobilière ;
- interventions portant sur le parc privé ancien : amplification de la rénovation énergétique, traitement de l’habitat indigne, lutte contre la vacance, repérage et accompagnement des copropriétés fragiles, adaptation du parc pour les besoins liés à l’âge, … ;
- actions de renouvellement/dynamisation des villes et de leurs quartiers ;
- plus généralement, analyses et interventions visant à la recomposition (mixité) sociale et immobilière des territoires.

Créé en 2010, basé à Paris, il travaille sur toute la France (métropolitaine et Outre-Mer)

H&S a réalisé (en tant que mandataire), ou contribué (en tant que cotraitant), à la réalisation :
- de nombreux programmes locaux de l’habitat (PLH et PLUi-H), sur des territoires très diversifiés en termes de tension de marché immobilier et d’enjeux d’amélioration des équilibres sociaux (Métropoles, CA ou CC de Melun-Val de Seine, du Pays-Basque, de Pontivy, de l’Espace Sud Martinique, de Lens-Liévin, de Cannes Pays des Lérins, de Sophia Antipolis, de Grasse, du Périgord Nontronnais, de la Dracénie, du Parisis, de Paris Terre d’Envol, d’Aix Marseille Provence, de la Beauce Loirétaine,…) ;

- d’études de programmation immobilière de logements neufs, basées sur la compréhension des dynamiques de marché immobilier et sur les besoins en logements, en particulier sociaux. Ces études ont été réalisées pour le compte de collectivités territoriales, d’établissements publics, de SPL et ponctuellement de promoteurs immobiliers (Société du Grand Paris, SPL Melun Val de Seine, Villeneuve-le-Roi, QPV de Paris Terres d’Envol, …) ;

- d’études stratégiques portant sur le parc privé ancien (Conseil départemental des Yvelines, Conseil régional PACA, EPT de Grand Paris Grand Est et Grand Paris Sud Est Avenir, Communauté Urbaine Grand Paris Seine & Oise,…), dont pré-opérationnelles ou d’évaluation d’OPAH (RU)/ PIG / SPRH intercommunaux (Métropoles, CA ou CC de de la Provence Verte, Draguignan, Perpignan, Laon, Châteaulin-Pleyben, Pontivy, Haut-Léon, Pays du Mont St-Michel, Dracénie, Grasse, Forbach,...) et d'OPAH-RU (Aulnay-sous-Bois, Orléans, Blois, Agen, Draguignan, Grasse,...) ;

- d’observatoires de l’habitat, dont des copropriétés (Métropoles ou EPT de Grand Paris Grand Est, Grand Paris Sud Est Avenir, Metz, Chartres, du Havre, ...) ;

Le bureau d’étude propose une lecture claire des enjeux en matière d’habitat, reposant sur la mise en relation des déterminants démographiques, économiques et sociaux.

Il est en particulier reconnu pour :
- ses expertises statistiques et cartographiques, au service de diagnostics clairs et de programmes d’actions pédagogiques et très opérationnels ;
- ses capacités d’animation d’instances décisionnelles.

L'équipe en 2026

- Franck GNONLONFOUN

De formation urbaniste, économiste et juriste de l’immobilier,
il a fondé FGn Conseil / Habitat & Stratégie en 2010 après plus de 10 ans d’expériences privée (Réseau Soliha) et publique (Anah, Ministère du Logement).
Directeur d’études et gérant, il pilote et co-réalise tous les travaux d’Habitat & Stratégie.

- Florent MONKERHEY
Titulaire d’un Master « Mutation des territoires urbains et Développement intégré des Littoraux » ,
il a intégré H&S en 2016, après des expériences notamment :
- d’auto-entrepreneur en création de logiciels ;
- et d’assistant d’études au CEREMA Nord Picardie.
Au sein d’H&S, il est chargé d’études polyvalent, expert des traitements statistiques, cartographiques et SIG.

- Emmanuel COLLAS
Titulaire d’une Licence professionnelle Aménagement des Territoires Urbains, et d’un DUT Carrières Sociales option Gestion Urbaine et Solidarités,
il a intégré Habitat & Stratégie en 2017, après une expérience en accompagnement des ménages en situation de précarité face au logement (pour la Croix-Rouge Insertion).
Il est expert des études stratégiques sur le parc privé (enjeux et outils de lutte contre la précarité énergétique, d’accompagnement des copropriétés fragilisées, etc…) et sur les quartiers anciens (notamment modalités opérationnelles de leur renouvellement urbain).

- Noor BAAMARA
Diplômée en Architecture et en Aménagement du territoire (option valorisation du Patrimoine),
elle a intégré l’équipe en 2024.
Elle participe aux diagnostics techniques d’immeubles à enjeu particulier de dégradation, gestion et de valorisation du patrimoine, ainsi qu’aux réflexions urbaines.

- Karolina Lakomy
Diplômée en Aménagement et en Génie urbain (en cours), elle a intégré l’équipe en 2025.
Elle est assistante d’études polyvalente.

Qui sommes-nous ?

Précédemment (de 2010 à 2023) :